刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01均码一般是什么码，均码一般是什么码数trong>全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史遗留问(均码一般是什么码，均码一般是什么码数wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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