每座城市都有自(zì)己奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳书(shū)院、钓鱼台七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广州的(de)汇悦(yuè)台、云山壹(yī)号(hào)，成(chéng)都浣花溪(xī)的金(jīn)林(lín)半岛、草(cǎo)堂之(zhī)春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定(dìng)榜上有名(míng)，在(zài)接待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只(zhǐ)卖给了国内外(wài)至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫(gōng)华丽的故事不同，其背后(hòu)开(kāi)发商华丽(lì)家族，如今处境却“一片狼藉”，引发公司股东、私募一哥徐翔(xiáng)直呼“已经(jīng)忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向华(huá)丽(lì)家族提名了(le)董事推荐议(yì)案(àn)股(gǔ)东大(dà)会表决(jué)。言(yán)下(xià)之(zhī)意，想(xiǎng)进(jìn)董事会，监督公(gōng)司(sī)转型、稳定基本面和股价。

　　同日，就此事华丽(lì)家族收到了上(shàng)交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事(shì)会认为泽(zé)熙(xī)投(tóu)资（徐翔控股公(gōng)司(sī)）的股权被(bèi)冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使过(guò)表决权，提案程序存在一定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股权(quán)争议解决后再进(jìn)行(xíng)提案。

　　凤凰网风财讯(xùn)注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月18日收盘，华丽家族(zú)股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经拉(lā)升了两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公(gōng)司(sī)9000万(wàn)股时，最高股价超过30元(yuán)，股价(jià)回缩了近10倍。相应(yīng)其持股市值也从最高的(de)20亿(yì)元大减至(zhì)学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分2亿元(yuán)。

　　投资(zī)23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许也受不了。但也(yě)有些(xiē)老股民在(zài)评(píng)论(lùn)中不留余地称(chēng)这为“自(zì)作自受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会(huì)以何种方式(shì)重(zhòng)返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔第(dì)一(yī)次再入公(gōng)众(zhòng)视野是“离婚案被法院驳回”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次(cì)则是因投(tóu)资亏损向华丽家(jiā)族(zú)发(fā)飙，两次都(dōu)难言(yán)体面(miàn)。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神”都(dōu)可能愤怒的(de)程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营房(fáng)地(dì)产的华丽家(jiā)族，在今年一季度(dù)的(de)销售签(qiān)约面(miàn)积仅有300平方米(mǐ)，大抵为(wèi)市面上一两套大户型房(fáng)产交易的量，销(xiāo)售额约595.17万元。今年一季度公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似(shì)的节奏。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家族的销售面积仅(jǐn)300平方米，销售金额478.41万元(yuán)，全年销售(shòu)额约7761.31万平，总营业(yè)收(shōu)入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)腰斩、下降超过59％，扣(kòu)非(fēi)净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实际(jì)上(shàng)华(huá)丽家族是有(yǒu)地、有资(zī)产的。根据财报，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方(fāng)米，在苏州有待开发(fā)土(tǔ)地面积(jī)2.32万平方米，贵州遵(zūn)义(yì)待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车(chē)位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至出现了“千万级豪宅排(pái)队抢购”的盛景，一(yī)日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽(lì)家(jiā)族持有的汇景天地项目(mù)地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿(lǜ)地环绕还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑惑，华丽(lì)家(jiā)族(zú)为何(hé)常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则(zé)直言(yán)，如果华丽家族今年(nián)整(zhěng)体业绩(jì)没有起色，基本(běn)面(miàn)继续恶化的话，公司(sī)甚至可能面临退市危机。

　　疯(fēng)狂跨界(jiè)炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不(bù)积极，但从行(xíng)动(dòng)来看(kàn)，“资本(běn)玩家”的心态或许能(néng)解释一二。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上(shàng)海南江集团和(hé)四(sì)位自(zì)然人投资设立(lì)，以房地产开(kāi)发为(wèi)业务，拥有国家(jiā)建筑装饰一级资质，也(yě)涉足绿化环保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智上市，登陆上交所(suǒ)，公司依然主营房地(dì)产开发和(hé)收并购。

　　2011年，由于(yú)资金(jīn)紧张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华(huá)丽家族老板王(wáng)伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围”方(fāng)式不是直接(jiē)注资，而(ér)是(shì)带人套利，就此也拉开(kāi)了华丽家(jiā)族风(fēng)驰(chí)电掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝(gān)新药(yào)。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投(tóu)资，获得了抗原-抗(kàng)体(tǐ)复合(hé)型(xíng)乙肝治疗(liáo)性疫苗技术(shù)的所有权，对应产品是国(guó)家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛出(chū)了高送转(zhuǎn)等各(gè)种利好。股价(jià)和估(gū)值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始(shǐ)抛(pāo)售持股，徐翔在二级市场(chǎng)炒作(zuò)和接(jiē)盘。

　　据德林社爆(bào)料，彼时两人合(hé)盟，约定王伟林的套现价格不低于16元，套现(xiàn)12.35亿(yì)元，徐(xú)翔的炒作套现(xiàn)费用2％（约(yuē)2470万元(yuán)）。

　　这(zhè)种套路(lù)屡试不爽，其后(hòu)华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤”的概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华丽家族宣布拟出(chū)资9900万美元收购南江集团和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时，徐翔还以华(huá)丽家族二股东的身份(fèn)对外宣(xuān)称，“公司拥有(yǒu)全球第一条石墨烯生产线，年产能(néng)300吨的宁(níng)波墨(mò)西科技”。

　　如今，华丽家族的(de)公告已经找(zhǎo)不到(dào)任(rèn)何与“乙肝”有关的内容，和(hé)石墨烯(xī)有关(guān)的非金属矿物(wù)制品业营收规(guī)模始终在(zài)百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下滑(huá)。

　　（图源华(huá)丽家族2022年(nián)报(bào)）

　　华(huá)丽家族由始至终(zhōng)认真发展过的(de)业务(wù)，或(huò)许只有房(fáng)地产。所谓一系列热点行业(yè)的“跨界行为”，似乎(hū)更像概念(niàn)炒作和资本套现游戏。

　　“这是一(yī)个(gè)玩(wán)心很重的公司。”一位资(zī)深股民批评(píng)称，徐(xú)翔的进入，在资产市场带飞了华(huá)丽家族，但这并非公司发展的正(zhèng)道(dào)，他现在有(yǒu)什么(me)底气指(zhǐ)责公司经营不济？

　　的(de)确，“檀宫”一度是(shì)上(shàng)海豪宅的标杆，但如果华丽家族不能持续发(fā)展，市场终究会懂得把“过去(qù)”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的(de)若(ruò)是一家只能炒作、业务不济的公(gōng)司，谁都会担(dān)心有一天“被割韭菜”，即使这(zhè)个人是曾经的(de)所谓股神(shén)。

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