财(cái)联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗0000; line-height: 24px;'>排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗e='color: #ff0000; line-height: 24px;'>排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗极的(de)推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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