过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市情形而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能(néng)姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困(kùn)境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没看(kàn)到有一(yī)姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛