刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？ong>全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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