财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预(为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认(rèn)为(wèi)，一方面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力(lì)。

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