金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年(nián)同(tóng)期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP使我不得开心颜上一句是什么g>，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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