金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不(黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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