刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　作家许地山简介，许地山简介资料trong>01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面作家许地山简介，许地山简介资料”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立(lì)不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记(jì)制作家许地山简介，许地山简介资料度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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