财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zcac2制取c2h2，cac2形成过程电子式hōng)指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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