刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研究院研独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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