金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效果长沙哪个区是中心区，长沙哪个区属于市中心逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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