上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担(dān)任在中国金(jīn)茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金(jīn)茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴(xīng)在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变(biàn)，这也(yě)是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市(shì)值(zhí)。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同(tóng)期归母净利(lì)润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产(chǎn)等方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团人(rén)力(lì)资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油(yóu)北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国(guó)中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张(zhāng)增根任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限(xiàn)责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部(bù)党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个(gè)月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环