刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　<太深是一种什么体验，太深是不是不好strong>02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn太深是一种什么体验，太深是不是不好)还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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