曾(céng)说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物(wù)业(yè)，无(wú)一逃过(guò)被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写的(de)香(xiāng)港豪(háo)宅都(dōu)被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约(yuē)355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅(zhái)是(shì)陈红天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年(nián)12月(yuè)之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪(háo)宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港(gǎng)的三个核(hé)心物业(yè)被债权人(rén)恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时受到一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方于(yú)完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业(yè)者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击(jī)英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金(jīn)融(róng)分析机构——美国标(biāo)准普尔都是这里的住(zhù)户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写(xiě)字(zì)楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣(xuān)告违约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈红天(tiān)，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当大胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同(tóng)心俱乐部官方微信(xìn)号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提(tí)到“在(zài)我们身边无(wú)论是公司(sī)市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个(gè)顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区(qū)的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同心俱乐(lè)部的(de)永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天，发(fā)表了一(yī)篇(piān)署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或(huò)者(zhě)不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北(běi)方(fān甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写g)话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香港(gǎng)富(fù)豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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