怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房?公积金借款能贷多少,各地方针(zhēn)纷歧(qí),且不(bù)同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房,怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱,公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱,怎样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题,农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常识:
公积金是单位和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一(yī)半的。
一般(bān)情况下,个人和单位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十(shí),也(yě)就是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算,但单位交纳的住宅(zhái)公积希望的拼音是什希望的拼音是什么么金份额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。
怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房
1、公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。
2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。
限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住宅(账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的(de),则借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的10倍(bèi)。
以房(fáng)子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私希望的拼音是什么产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅,应不(bù)高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价(jià)。
4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn),则详细核算公式:借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é))×40%-借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà),详细核(hé)算(suàn)公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额+夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额(é)=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存(cún)份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。
运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的(de),关(guān)于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定,可(kě)查询各地住宅公积金官网。
怎样查(chá)自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借款多(duō)少
公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少,各地方针纷(fēn)歧,且不(bù)同巨大(dà),但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪。
查(chá)询自己公积(jī)金能够借(jiè)款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法:
1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算)的(de)借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅的,则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。
2、以房子(zi)本身的(de)价格来核算,一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数(shù)的公式核算(suàn)。
产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80%。
第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70%;一(yī)起(qǐ),定向安(ān)顿经济适用住宅,应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价(jià)。
3、借款请求人自己借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两边一起(qǐ)借款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额]×借款期(qī)限(月),而月薪酬(chóu)总额(é)=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份(fèn)额+个人(rén)缴存份额)。
4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。
运用自己(jǐ)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。
扩展材(cái)料
借款利率
利率
公积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发(fā)布。
自2015年(nián)8月26日(rì)起,中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。
个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。
个(gè)人住宅公积金借款(kuǎn)调(diào)整(zhěng)后的年利率为,5年(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款(kuǎn)比较
相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金额和还款年限,公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息。
假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子,一笔28万美(měi)元的借款。
假(jiǎ)如(rú)商业借款(kuǎn)期限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的(de)还款总额为516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元(yuán)。
和相同(tóng)的固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付出每月(yuè)173元少了25年(nián),一共(gòng)节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。
相同(tóng)的(de)借款金额,相同的(de)还(hái)款金额,公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较,不只还款时间短,还款利息(xī)也少(shǎo)许多。
相同,假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归还(hái),商业借款的还款(kuǎn)期为300个(gè)月,继(jì)续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还(hái)的,即在(zài)第(dì)21年,一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清,共付出430715元,只付(fù)出(chū)利息150715元(yuán),节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。
参考(kǎo)材料:百度百科-公积金借款(kuǎn)额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了