林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你整理以下的(de)生活(huó)知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特定的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物(wù)权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权(quán)属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒ1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语u)权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的(de)一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未(wèi)履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合(hé)同(tóng)一(yī)方，有权要求继续(xù)履行(xíng);未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发(fā)、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大(d1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语à)经济实(shí)力。

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