杭州楼市因(yīn)区(qū)施策，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房(fáng)增(zēng)值税免征年限由5年调整到(dào)2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策(cè)的消(xiāo)息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需在杭(háng)州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房(fáng)产(chǎn)，将免征增(zēng)值(zhí)税。记者向杭州市住房(fáng)保障和房产管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则假消息(xī)。

　　杭(háng)州市住房保障和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又(yòu)分为核(hé)心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖(hú)区、颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗拱墅区等核心(xīn)限购区域(yù)内购买第(dì)二套住(zhù)房，依然(rán)需要(yào)落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释(shì)放，加(jiā)大力度促进房(fáng)地产市场良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税(shuì)收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进(jìn)一(yī)步(bù)促进房地产市场平稳健康发展(zhǎn)的通知(zhī)》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个(gè)人(rén)转让家庭(tíng)唯一住(zhù)房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由(yóu)5年调整到(dào)2年；个(gè)人转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市(shì)场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对于已(yǐ)落户杭州市的户(hù)籍家庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家(jiā)庭，可在富阳区购(gòu)买住(zhù)房（含新建商品住房(fáng)和二手住(zhù)房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍(jí)家庭在富阳区购买第二套(tào)住房(fáng)，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智库中(zhōng)心研(yán)究总监严跃进认为，必须坚持系统思(sī)维(wéi)，因城施策、因(yīn)地(dì)制宜，鼓励(lì)各地从实际情况出发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑(lǜ)到不同社会群体的不(bù)同(tóng)情况，有针(zhēn)对(duì)性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场规律和(hé)满足(zú)居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱(qián)塘区、临平区(qū)全域限购(gòu)放宽，外地户(hù)籍只(zhǐ)需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房或(huò)二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不再受落户满5年限(xiàn)制，各类家庭在(zài)限购区内限购的住房(fáng)颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购(gòu)，杭州还积极探索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化(huà)购房政策，进一步缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管(guǎn)理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实(shí)施差异化购房的通(tōng)知(zhī)》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)范(fàn)围内实施差异(yì)化购(gòu)房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自政(zhèng)策发布之日起，实施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供不(bù)少(shǎo)于准(zhǔn)售房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在(zài)实施(shī)范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才(cái)无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳(wěn)的(de)回暖(nuǎn)迹象(xiàng)。今(jīn)年一季(jì)度(dù)，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地(dì)块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度全国(guó)城市市本级(jí)涉(shè)宅用(yòng)地出让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房(fáng)市(shì)场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安(ān)）共(gòng)计(jì)成交(jiāo)二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化(h颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗uà)房地产调控措施，积极(jí)促进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进一(yī)步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥(huī)好金融(róng)支持作(zuò)用(yòng)，确保房地(dì)产市(shì)场平(píng)稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 颗粒状藕粉是假的吗，十块钱一罐的藕粉能吃吗