刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午(wǔ)自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(d给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么òng)产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源(yuán给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么)部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的(de)需求(qiú)也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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